Nel 2025 ristrutturare casa a Roma resta conveniente, ma serve chiarezza. I bonus edilizi sono stati ridimensionati, ma non eliminati: dalle detrazioni per ristrutturazioni semplici all’Ecobonus per l’efficientamento energetico, fino ai contributi per l’abbattimento delle barriere architettoniche. Conoscere le agevolazioni attive e capire come applicarle al proprio caso specifico è oggi più importante che mai.
Bonus ristrutturazione 2025: cosa resta
La detrazione al 50% per le ristrutturazioni edilizie è ancora attiva, con un tetto massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. Riguarda:
- Rifacimento bagni e impianti
- Sostituzione infissi, pavimenti, finiture interne
- Interventi su facciate e balconi
- Messa a norma impianti elettrici e idraulici
A Roma, questi lavori sono spesso richiesti su immobili anni ’60-’70. L’importante è affidarsi a tecnici in grado di gestire CILA, sicurezza e documentazione ENEA se necessaria.
Ecobonus e Bonus barriere architettoniche
L’Ecobonus permette detrazioni fino al 65% per interventi su:
- Caldaie a condensazione e pompe di calore
- Coibentazione dell’involucro
- Installazione di pannelli solari
Il Bonus barriere architettoniche è stato confermato al 75%, con procedure più snelle. A Roma, è utile soprattutto nei condomini con impianti obsoleti e senza ascensore. È possibile combinarlo con il Bonus ristrutturazioni, ottimizzando la spesa e migliorando la classe energetica.
Strategie operative e vantaggi fiscali concreti
Uno studio di architettura può:
- Valutare gli incentivi cumulabili nel tuo caso
- Progettare gli interventi secondo i requisiti tecnici minimi
- Gestire la pratica edilizia (CILA/SCIA), sicurezza, APE e asseverazioni
- Coordinare l’impresa esecutrice e i rapporti con il condominio
La consulenza di un professionista permette di evitare errori, recuperare il massimo dalle detrazioni e valorizzare l’immobile nel lungo periodo, aumentando la classe energetica e l’attrattività sul mercato.
Contattaci per una consulenza tecnica personalizzata: scopri con noi quali bonus edilizi puoi attivare oggi a Roma per ristrutturare in modo intelligente.
Approfondisci su:
Agenzia delle Entrate – Bonus edilizi
ENEA – Efficienza energetica (Ecobonus e detrazioni fiscali)
